Invierte con inteligencia: evaluación profesional de inmuebles comerciales en Paraguay

Nuestro proceso de evaluación consta de tres fases principales: 1) Análisis documental y de ubicación, donde revisamos títulos, permisos e inspeccionamos físicamente la propiedad; 2) Modelado financiero y de mercado, utilizando datos actualizados para determinar el valor real; y 3) Generación de informe con recomendaciones y escenarios de inversión. Todo el proceso toma aproximadamente 10-15 días hábiles, dependiendo de la complejidad de la propiedad.

Sí, como parte de nuestro servicio integral, realizamos una verificación exhaustiva de los aspectos legales de la propiedad. Esto incluye la revisión de títulos, gravámenes, restricciones, deudas pendientes, situación catastral y cumplimiento normativo. Trabajamos con un equipo de abogados especializados en derecho inmobiliario paraguayo para garantizar que la propiedad esté libre de problemas legales que pudieran afectar su inversión.

Actualmente, los espacios comerciales estratégicamente ubicados en Asunción y Ciudad del Este ofrecen los mejores retornos, con un ROI promedio de 8-10% anual. Los centros logísticos cercanos a rutas principales también están experimentando un crecimiento significativo debido al aumento del comercio regional. Los edificios de oficinas de clase A en zonas corporativas muestran una demanda estable. La rentabilidad varía según ubicación, calidad de construcción y potencial de desarrollo. Nuestros análisis personalizados le ayudarán a identificar la mejor opción según sus objetivos de inversión.

Los principales costos incluyen: 1) Impuesto a la transferencia inmobiliaria (1.5-2% del valor); 2) Gastos notariales (aproximadamente 0.5-1%); 3) Impuesto inmobiliario anual (relativamente bajo, 0.5-1% del valor fiscal); 4) Costos de gestión de propiedad (si aplica); 5) Impuesto a la renta por ingresos de alquiler (10%, uno de los más bajos de Latinoamérica). Paraguay ofrece un entorno fiscal favorable para inversores extranjeros, con beneficios adicionales para inversiones significativas bajo la Ley de Inversiones.

Una vez completada la evaluación, ofrecemos servicios complementarios como: 1) Negociación con vendedores; 2) Asesoramiento durante el proceso de compra; 3) Gestión de trámites legales y administrativos; 4) Recomendaciones para optimización y mejora de la propiedad; 5) Conexión con administradores de propiedades confiables; 6) Asesoramiento fiscal; 7) Servicios de reevaluación periódica. Nuestro objetivo es proporcionar un servicio integral que facilite todo el ciclo de inversión.